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          今天是2021年5月16日 星期日,欢迎光临本站 

          物业管理

          物业管理

          文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/7/26     浏览次数:    
          一、管理服务内容介绍:
            ①基础管理
            ②房屋管理与维修养护
            ③公共设备、设施管理
            ④保安与车辆
            ⑤环境卫生
            ⑥绿化管理
            ⑦精神文明建设
            ⑧管理效益、代办服务
            所有管理服务的安排以客户较大的便利为原则;
            对于客户服务要求,力求均以较快的效率,一次就把事情做好,做对;
            以较大的资源维护及保养区内设施,务求将停水停电等意外事故减少至很低;
            我们和您的关系是:忠诚服务公仆、信息交流的使者、家居安全的卫士;
            对阁下提出的要求:我们可以做到、且能马上做得到、只要您想得到的、我们就做得到、阁下未想到的、我们也做得到;
            您的忠实管家:24小时随时恭候、您只需拨打一个电话、其他事情均由我们来完成。
          二、保安、消防管理措施:
            没有安全,就谈不上安居乐业,安全为了服务,服务注意安全,因此,我们将常规服务中的安全防范作为管理重中  之重。根据具体项目、管理服务的特点,制订科学、合理、严密的治安管理运行体系,与当地派出所建立警企共建关系,并商请“片区警官”兼任我安全管理部指导员,定期与我保安人员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能,以确认小区内的安全防范。
            1、公共秩序管理服务
            24小时保安员巡逻制度;
            人防、特防相结合的安全防范体系;
            严格的内保人员招聘和培训制度;
            小区内道路的标识齐全,指引明晰;
            封闭式小区实施人、车出入登记制度;
            停车场实施24小时值班制度。
            2、消防系统管理服务
            设立消防责任人,建立义务消防队;
            消防监控中心24小时值班制度;
            定期检测和维护消防设施和报警系统;
            消防出口、通道及设施标识明显、齐备;
            建立动火、危险物品堆放等作业审批制度;
            保持日常巡视,及时清除消防隐患;
            定期举行消防演习。
          三、环保的管理措施及职责
            1、保持公共环境的干净、整洁
            培训专业清洁人员规范化服务;
            明晰工作细则和验收标准;
            制定细致的工作计划和巡查表;
            清除死角---随时保洁;
            生活垃圾—日产日清;
            清洁地面、道路、水池、灭杀“四害”- -定期清洁。
          四、设备维修养护管理措施
            1、公共设施维护服务
            建立房屋及公共设施的方案;
            严密的养护计划和维修制度;
            严格的日常管理和巡检制度;
            按季度清洗生活水池、化验水质;
            定期清疏公共排污系统及化粪池。
            2、机电设备养护服务
            明细客户设备的台帐;
            严格制定实施设备巡检制度;
            严密设备的保养计划;
            齐全设备和场地的标识;
            完备设备运行、养护记录;
            实行24小时技工值班制度;
            专业公司规范化保养维护;
            按时参加并通过各项设备年检。
          五、社区文化建设——开展丰富多彩的公益和社区文化活动
            经过多年的经验积累,针对客户的地理环境和人文环境,从住宅社区文化的硬件建设着手,发挥文化软件的功效,精心设计高品味的社区文化蓝图;充分利用小区设施的资源,开展丰富多彩的社区文化,不仅为社区业主提供娱乐、消遣,更为业主提供机会联络感情,交流信息,从而形成一个安全、文明、便捷、舒服的生活环境氛围,促进各项管理工作的顺利开展。并将按照客户的爱好、兴趣举办各类型娱乐活动
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